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房地合一課稅明(2016)年即將上路,根據房仲業者統計內部成交行情,整體而言,11月房市交易情況均較10月升溫,分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因,加上房價明顯修正,促使交易量回溫。
根據房仲業者內部自行統計,住商不動產11月明顯量增超過1成,台灣房屋整體也有6.1%的月增幅,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一即將在新年度上路,由於採取登記過戶日作為生效日,因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險,應該是交易量回溫的重要因素。
從房仲業者的內部統計也發現,新北市成交量明顯回溫,各家都有2位數的月增幅,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新北在第3季價量修正大,經過盤整後,買點浮現,第4季是購屋旺季,加上明年房地合一稅上路,搶搭輕稅末班車,讓各都看屋人潮明顯增加。
至於成交價格上,限時產品則持續小幅修正,顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,七都房價都呈現上下微幅修正的狀況,北市中古屋單價降至59.2萬元,連續2個月跌破60萬元大關,是2013年3月以來最低水準;新北單價30.4萬元,也是2013年5月以來新低紀錄。
民進黨立委姚文智在上屆立委選戰,以三千多票險勝國民黨立委周守訓,替民進黨力保在北市唯一的一席立委,也讓國民黨在北市喊出「八仙過海」的美夢泡湯,這回國民黨在第二選區(大同、士林)沒有提名,禮讓給新黨的潘懷宗,雖然姚文智看起來贏面頗大,但他仍然不敢掉以輕心,在宣傳小物上特別設計了「英派書桌」文具組,要來擄獲選民的目光。
看看這個「英派書桌」文具組,包含了筆、橡皮擦和小夾子,配上木頭書桌樣式的紙板,上頭還有小豬圖樣,簡單又別緻,姚文智表示,這些其實都是他的支持者送的,像筆是一個廠商送的,橡皮擦和夾子又是一個廠商送的,他覺得三個分開送「散散的」,所以乾脆就發揮創意把它組合起來,做了近一萬套的「英派書桌」,要分送給選民。
至於引發熱烈討論的手機架,姚文智也大方坦承是前立委蔡啟芳幫兒子、同時也是民進黨嘉義縣立委候選人蔡易餘設計的構想,他表示,當初立院黨團總召柯建銘覺得這個文宣品很不錯,就買下來分送給每個立委。
姚文智說,手機架上原本放著是民進黨總統參選人蔡英文和候選人的照片,但他擔心政治意味太濃,「你要放辦公室,又怕同事不支持」,所以他將圖案改成最夯的小豬,還有蔡英文的點亮台灣圖樣,「隱約讓人家知道是蔡英文和姚文智,低調又含蓄」。
姚文智表示,沒想到推出後,手機架太搶手了,他乾脆三隻小豬各做一套,對於這些文宣品,姚文智也頗自豪的說,真的是既節省又達到宣傳效果。
▲民進黨北市立委姚文智在宣傳小物上,特別設計了「英派書桌」文具組和手機架,要來擄獲選民的目光,對於這些文宣品,姚文智也頗自豪的說,真的是既節省又達到宣傳效果。(圖/記者邱明玉攝,2015,11,24)
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